横須賀市の不動産の売買・仲介・管理 マルシンホームは京浜急行北久里浜駅徒歩3分

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不動産の有効活用をお考えの方

1973年の創業以来、ここ横須賀の地で永くご愛顧をいただき、信頼をモットーに実績を積んでまいりましたマルシンホームが、お客様の大切な「不動産」の有効活用のお手伝いをさせていただきます。

賃貸契約の流れ

STEP01
相談
空室に悩んでいるオーナー様、遊休地を駐車場で賃貸したい、アパートを建てたい、転勤中だけマンション・持ち家を貸したい等、お気軽にご相談下さい。

STEP02
物件調査・査定
物件状況を確認し、他物件との比較事例等から賃料またはリフォームのアドバイスをさせていただきます。
また、ご希望の条件により「普通賃貸借契約」ではなく「定期賃貸借契約」のご提案をいたします。

STEP03
入居者募集・案内
賃貸条件が決まりましたら、間取り図の作成・写真撮影を行ない、現地看板の掲示、広告、ホームページをはじめとするインターネットでの募集活動を開始します。
お問い合わせいただいた入居希望者を現地へご案内。提携する不動産業者からのご紹介の場合でもマルシンホームの社員が同行してご案内をいたします。詳しい物件説明をすることにより、入居後の問題発生を最小限にすることができるからです。

STEP04
入居希望者の選定
希望者に入居申込書をいただき、入居者本人の確認・保証人の確認を行い、オーナー様にご相談。
賃貸保証会社の審査を受け、保証人以外で保証会社の賃料保証を受ける契約も可能です。

STEP05
賃貸借契約
賃貸借契約を締結。
契約時に必要な敷金等の契約金をオーナー様に送金(お届け)いたします。
入居者には借家人賠償等付きの家財火災保険に加入していただきます。
ライフライン(電気・ガス・水道等)の使用開始手続きの説明をいたします。

STEP06
管理
ご希望により賃料集金管理を承ります。
退去の際には、立会い・修繕費用の分担・敷金返還等の清算書作成を行ないます。(有料になる場合がございます。)
新しい入居者の募集を開始します。